КАК ВЫБРАТЬ?

Здравствуйте, Прежде всего, я хотел бы поблагодарить вас, будущего (или, возможно, уже существующего) владельца мобильного дома, за посещение нашего сайта. Я пишу эту статью не в рекламных целях, а чтобы помочь вам выбрать лучший мобильный дом для вас, и я, конечно, не обижусь, если вы купите его в другом месте. И я хочу выразить свою благодарность вам, существующим и будущим клиентам, потому что за 18 лет продажи множества мобильных домов я не встретил ни одного несчастного, неудовлетворенного, злого или предвзятого клиента. Напротив, мы по-прежнему поддерживаем контакты с большим числом из них, и это очень радует. Итак, еще раз благодарю вас и начинаю свою короткую информационную статью. Действительно, за более чем десять лет, прошедших с момента написания первой версии этого текста, многое изменилось, и действительно качественные дома, которые были недоступны для нас десять лет назад, теперь (особенно после введения евро, хаха) стоят относительно недорого, а качество действительно исключительное. Кстати, дома в Литве были одним из немногих товаров, цены на которые оставались стабильными после кризиса 2008 года. К сожалению, из-за Brexit в прошлом году и продолжающегося роста цен на все и войны в Украине (цены на топливо), они также стали дороже. Также часто появляется новая интересная информация про мобильные дома, поэтому по мере появления новой информации я буду выделять ее другим шрифтом. Счастливого и полезного чтения!

ОБНОВЛЕНО 10.08.2022

 О СОКРАЩЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДОМИКОВ. ВОЙНА НА УКРАИНЕ ПРИВЕЛА К ПОЛНОМУ ПРЕКРАЩЕНИЮ МОРСКИХ ПЕРЕВОЗОК МЕЖДУ ЛИТВОЙ И ВЕЛИКОБРИТАНИЕЙ (ЗАПРЕТ НА ЭКСПОРТ/ИМПОРТ БЕЛОРУССКИХ И РОССИЙСКИХ ТОВАРОВ). ПО ЭТОЙ ПРИЧИНЕ МЫ БОЛЬШЕ НЕ МОЖЕМ ОТПРАВЛЯТЬ ДОМА ИЗ СОЕДИНЕННОГО КОРОЛЕВСТВА. ПОЭТОМУ, КОГДА ПРОДАВЦЫ КАРАВАНОВ ГОВОРЯТ ВАМ ПОДОЖДАТЬ, ПОТОМУ ЧТО СКОРО ПРИБУДУТ НОВЫЕ КАРАВАНЫ, ЭТОГО НЕ ПРОИЗОЙДЕТ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ПОКА НЕ ЗАКОНЧИТСЯ КОНФЛИКТ МЕЖДУ РОССИЕЙ И УКРАИНОЙ. 

О ПОВЫШЕНИИ ЦЕН НА ДОМИКИ. ДА, ПО СРАВНЕНИЮ С ТЕМ, ЧТО БЫЛО ПАРУ ЛЕТ ТОМУ НАЗАД, ЦЕНЫ СЕЙЧАС ВЫРОСЛИ (КАК И ВЕЗДЕ) НА СТАНДАРТНЫЕ 30% ИЛИ ОКОЛО ТОГО. МНОГИЕ ПОКУПАТЕЛИ СПРАВЕДЛИВО ВОЗМУЩЕНЫ ЭТИМ, НО, К СОЖАЛЕНИЮ, Я МОГУ ТОЛЬКО ОПРАВДЫВАТЬСЯ, ЧТО ЭТО ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ПОЛНОСТЬЮ ВЫШЛО ИЗ-ПОД НАШЕГО КОНТРОЛЯ КАК ПРОДАВЦОВ, ПОСКОЛЬКУ ОНО ВЫЗВАНО ТРЕМЯ ФАКТОРАМИ: A.) ТАМОЖЕННЫЕ ПОШЛИНЫ ПОСЛЕ БРЕКСИТА И ПОЛНЫЙ НДС; Б.) 70-100% РОСТ ЦЕН НА ТОПЛИВО И, СООТВЕТСТВЕННО, НА ТРАНСПОРТ; В.) ЦЕНЫ НА ПОДЕРЖАННЫЕ ДОМА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ ВЫРОСЛИ НА 50% ПО СРАВНЕНИЮ С ЦЕНАМИ 2020 ГОДА. ТАК, АККУРАТНЫЙ КАРАВАН, КОТОРЫЙ ДВА ГОДА НАЗАД Я МОГ ПРОДАТЬ ЗА 6-7 ТЫСЯЧ, СЕЙЧАС СТОИТ ОКОЛО 9 ТЫСЯЧ. К СОЖАЛЕНИЮ, Я НЕ ВИЖУ, ЧТОБЫ ОНИ ПОДЕШЕВЕЛИ В БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ. ЭТО ПРОСТО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕАЛИИ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ.

О ДЕРЕВЯННЫХ ДОМАХ. В ПОСЛЕДНИЕ МЕСЯЦЫ НАБЛЮДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ АКТИВНОСТЬ ПРОДАВЦОВ ДЕРЕВЯННЫХ И БРУСОВЫХ ДОМОВ, РЕКЛАМИРУЮЩИХ СВОЙ ТОВАР КАК "МОБИЛЬНЫЙ ДОМ". ТАК ЧТО, СОГЛАСНО ИХ ЛОГИКЕ, МОБИЛЬНЫЙ ДОМ - ЭТО ВСЕ, ЧТО МОЖНО ПОДНЯТЬ И ПЕРЕВЕЗТИ КАКИМ-ЛИБО СПОСОБОМ. НЕЛЬЗЯ СРАВНИВАТЬ МОБИЛЬНЫЙ ДОМ С ДЕРЕВЯННЫМ ДОМОМ. ЭТО ВСЕ РАВНО, ЧТО СРАВНИВАТЬ ЯБЛОКО И АПЕЛЬСИН, НО Я ПОПРОБУЮ. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА. ВСЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ПРОДАЮТСЯ ПУСТЫМИ, ДАЖЕ БЕЗ ВНУТРЕННИХ СТЕН. А ГДЕ СТЕНЫ, ПОКРАСКА, ПРОВОДКА, ВОДОПРОВОД, САНТЕХНИКА, ОТОПЛЕНИЕ, МЕБЕЛЬ, КРОВАТИ, ПОЛЫ, ПОТОЛКИ, ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ И Т.Д.? ИХ РАЗРЕКЛАМИРОВАННЫЙ ПЛЮС - ВЫ МОЖЕТЕ ОБУСТРОИТЬ СВОЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ ТАК, КАК ВАМ НРАВИТСЯ. КОНЕЧНО, МОЖЕТЕ. ЗА ВАШИ ДЕНЬГИ 🙂 🙂 🙂 🙂 КАК ВИДИТЕ, В МОБИЛЬНЫХ ДОМАХ УЖЕ ЕСТЬ ВСЕ. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ И ЦЕНА. СРЕДНЯЯ РЕКЛАМИРУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СОСТАВЛЯЕТ 19 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ 🙂 САМЫЙ МАЛЕНЬКИЙ МОБИЛЬНЫЙ ДОМ ИМЕЕТ ПЛОЩАДЬ НЕ МЕНЕЕ 27 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, А СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ СОСТАВЛЯЕТ 43 КВАДРАТНЫХ МЕТРА. ТАК, ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 19 КВАДРАТОВ РЕКЛАМИРУЕТСЯ ЗА 10.000 ЕВРО. НУ, ВЫГЛЯДИТ ДЕШЕВО, НО! МЕЛКИМ ШРИФТОМ НАПИСАНО: БЕЗ НАЛОГА (ЗДЕСЬ ОНИ ИМЕЮТ В ВИДУ, ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ДОБАВИТЬ 21% НДС). БЕЗ ДОСТАВКИ (ИЗ РАСЧЕТА МИНИМУМ 4 ЕВРО ЗА КМ В ОБА КОНЦА). БЕЗ УСЛУГ КРАНА (МИНИМУМ 500 ЕВРО). БЕЗ ФУНДАМЕНТА (ФУНДАМЕНТ ТАКОГО РАЗМЕРА БУДЕТ СТОИТЬ ОКОЛО 3000-4000 ЕВРО, ДЕШЕВЫЙ НА СВАЯХ - ОКОЛО 1500 ЕВРО). ТОЛЩИНА СТЕН. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ИМЕЮТ САМУЮ ТОНКУЮ ТОЛЩИНУ СТЕН - 44 ММ. НЕЛЕПО ДАЖЕ СРАВНИВАТЬ ИХ С МОБИЛЬНЫМИ ДОМАМИ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ТАКУЮ ЖЕ ТОЛЩИНУ КАМЕННОЙ ВАТЫ: ПО ПЕРЕСЧЕТАМ КЛАССА А, СТЕНА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ДОЛЖНА БЫТЬ 1,20 М (ДА, ВЫ ПРАВЫ, ОДИН МЕТР ДВАДЦАТЬ СМ ТОЛЩИНОЙ!!!), А ВАТЫ НУЖНО ВСЕГО 35-40 СМ). Я МОГ БЫ ПРОДОЛЖИТЬ И ДРУГИЕ ФАКТЫ, НО ВСЕ И ТАК ЯСНО. НЕ ЗРЯ ЖЕ С 1946 ГОДА В АНГЛИИ МОБИЛЬНЫЕ ДОМА ПРОИЗВОДЯТСЯ , КАКИЕ ОНИ ЕСТЬ, И НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ЗАМЕНЯТЬ ИХ НА ДЕРЕВЯННЫЕ. НО МЫ В ЛИТВЕ ЛУЧШЕ ЗНАЕМ, ЧТО ДЕЛАЮТ ЭТИ ТУПЫЕ АНГЛИЧАНЕ, У НИХ ДВА КРАНА В РАКОВИНЕ 🙂

О ДОМИКАХ В НАЛИЧИИ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ У МЕНЯ НА ИНТЕРНЕТ САЙТЕ БОЛЕЕ СТА ЕДИНИЦ ДОМИКОВ. ВСЕ ДОМИКИ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ НА САЙТЕ, НАХОДЯТСЯ НА УЧАСТКЕ В ВИЛЬНЮСЕ. Я ПОДЧЕРКИВАЮ ЭТО, ПОТОМУ ЧТО КОНКУРЕНТЫ ДОБАВИЛИ МНОГО ФОТОГРАФИЙ НА СВОИ САЙТЫ, НО В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ КОЛИЧЕСТВО ДОМОВ, ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ НА ПЛОЩАДКАХ, ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШЕ. Я ПИШУ ЭТО, ПОТОМУ ЧТО КЛИЕНТЫ ЖАЛУЮТСЯ, ЧТО ПРИХОДЯТ И НАХОДЯТ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ, В ТО ВРЕМЯ КАК ИНТЕРНЕТ ПОКАЗЫВАЕТ ПОЧТИ СОТНИ ЕДИНИЦ, ЯКОБЫ ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ.

О ЧАСАХ РАБОТЫ ПЛОЩАДКИ. С ПОНЕДЕЛЬНИКА ПО СУББОТУ МЫ ОТКРЫТЫ С 8 УТРА ДО 6 ВЕЧЕРА, ВЫ МОЖЕТЕ ПРИЕЗЖАТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОСЕТИТЬ НАШУ ПЛОЩАДКУ ПОЗЖЕ ИЛИ В ВОСКРЕСЕНЬЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ МНЕ, И МЫ ДОГОВОРИМСЯ О ПОДХОДЯЩЕМ ДЛЯ ВАС ВРЕМЕНИ.

ВАЖНО/ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! НАША КОМПАНИЯ WWW.CARAVAN.LT НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К WWW.KARAVANAI.EU. ЭТИ ПРОДАВЦЫ ОТКРОВЕННО СКОПИРОВАЛИ НАЗВАНИЕ МОЕГО САЙТА И ДРУГИЕ ДАННЫЕ, ТАКИЕ КАК МОЙ АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ, НАЗВАНИЕ МОЕГО САЙТА. ОНИ ПРОДАЮТ КАРАВАНЫ, КОТОРЫЕ НЕ СООТВЕТСТВУЮТ НОРМАЛЬНЫМ СТАНДАРТАМ КАЧЕСТВА, ТЕМ САМЫМ ПОРОЧА ДОБРОЕ ИМЯ И РЕПУТАЦИЮ КОМПАНИИ. ЧТОБЫ ВЫ НЕ ПОДУМАЛИ, ЧТО Я НЕОБЪЕКТИВЕН, Я МОГУ ТОЛЬКО ПОХВАЛИТЬ ДРУГИХ КОНКУРЕНТОВ ИЗ КАУНАСА, ОНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОДАЮТ ХОРОШИЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ ПРОДУКТ, ЧЕГО Я НЕ СКАЖУ О WWW.KARAVANAI.EU. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫМИ.

 

ПЕРЕХОДИМ К ТЕМЕ, ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ О МОБИЛЬНЫХ ДОМАХ! "СОВЕТ ЭКСПЕРТА" 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂

ПОЧЕМУ ЦЕНЫ НА ДОМИКИ ОТЛИЧАЮТСЯ? При покупке дома продавцы недвижимости опираются на три основных критерия - местоположение, местоположение и еще раз местоположение.  Мой искренний совет - помнить о трех других критериях при покупке дома - качество, качество и еще раз качество. На первый взгляд, когда вы смотрите на фотографии, дома кажутся покупателю одинаковыми. Но это не так. Было выпущено несколько тысяч моделей, которые в новом виде отличались по цене до семи раз! Это все равно, что сравнивать самые дешевые Mersedes, выпускаемые сейчас, с самыми дорогими. На первый взгляд, они выглядят одинаково - машина, руль, пять сидений, двигатель, заводится, работает. Зачем платить больше. Но каждый, кто попробует лучший из них, сразу почувствует разницу.  И эта разница состоит из, казалось бы, незначительных деталей, но ощущения и внешний вид совершенно разные. Так и с домами. Посмотрите, что внутри. Попробуйте увидеть разницу в качестве. Кроме того, дом - это подержанная вещь, посмотрите, как часто он использовался, а может быть, он почти новый? Что было переделано: убраны перегородки, покрашены стены, странные потолки. Этим пробелом в ваших знаниях воспользуется нечестный продавец, который скажет вам, что тот же самый дом стоит на несколько сотен или даже тысяч евро дешевле. (Реальный пример - покупка нового автомобиля, когда вы выбираете между двумя автомобилями одной марки и модели и покупаете тот, у которого меньше пробег, хотя иногда он стоит в два раза дешевле). Посетите несколько дилеров, сравните соотношение качества и цены, а затем примите решение о покупке - в конце концов, это недешевое удовольствие, и оно прослужит вам много лет.

 

НАЗВАНИЕ ДОМИКА. Возможно, правильнее было бы назвать их мобильными домами, поскольку площадь большинства из них составляет не менее 40 квадратных метров, что, в конце концов, соответствует средней площади двухкомнатной квартиры в наши дни.

 

РАЗМЕРЫ ДОМИКОВ. Существуют три основных размера: ширина, длина и высота внутренних помещений (потолок). Начнем с ширины: есть только три варианта ширины - 3,20 м, 3,70 м и 4 м и шире (они встречаются реже, как правило, это новые дома, которые еще слишком дороги для литовского рынка). 3,20-метровый или "узкий" вагончик больше напоминает старые советские вагоны пассажирских поездов (наши называются "плацкарт") или строительные вагончики. Места, конечно, хватает, но если сравнивать с широкими караванами, т.е. шириной 3,70 м, то дополнительные пятьдесят сантиметров ширины значительно увеличивают ощущение пространства внутри каравана, т.е. караван кажется почти вдвое просторнее узкого. Не знаю, как другие компании, но мы очень редко привозим узкие дома, если только это не эксклюзивная модель или дизайн, потому что и цена покупки, и транспортировка абсолютно одинаковы для узкого и широкого дома, и тогда начинаешь думать, что лучше предложить клиенту большее пространство за ту же цену.

Стандартная длина составляет 10,66 м. Это странное измерение связано с переводом английских футов в метры, поскольку длина большинства домиков составляет 35 футов. Возможны и другие варианты, например, 32 фута (9,75 м) - второй наиболее распространенный размер, 30 футов (9,10 м); 28 футов (8,60); 36 футов (11,00 м); 37 футов (11,30 м) - более редкие варианты. Эти два размера, т.е. длина и ширина, всегда отражаются в названии домика, например, WILLERBY GRANADA 35X12X2, где сначала указывается производитель, затем модель, потом длина, ширина и количество комнат (это похоже на описание автомобиля, например, VOLKSWAGEN GOLF 1.3, не так ли?).

Третьим важным измерением является внутренняя высота потолка, но она не фигурирует ни в одном из описаний, возможно, потому что средний англичанин действительно ниже среднего литовца. Существуют три основные высоты: 2 м, 2,2 м и 2,4 м. Они не точные, обычно 2 м будет 2,03-2,05 м, а 2,2 м - 2,15-2,18 м. Есть варианты нестандартных домиков, например, домики со сводчатыми потолками 2,3 м, но здесь это будет средний размер, а боковые - те же 2-2,2 м. Некоторые клиенты просят только "высокие" домики, потому что там больше места и так далее, но все зависит от вашей точки зрения, например, я почти в два метра ростом, но большинство "низких" домиков не доставляют мне никакого дискомфорта, то есть мне не приходится биться головой о лампы. Но, как я уже сказал, это личный выбор Я бы определенно рекомендовал только широкие домики и не менее 32 футов (9,75 м).

 

КОМНАТЫ. Как я уже писал выше, количество комнат написано в названии домика. Но имейте в виду, что англичане никогда не считают гостиную комнатой. Не спрашивайте почему, просто так сложилось. Итак, комнаты - это то, что мы бы назвали спальнями. Если написано, что в доме две комнаты, значит, в доме будут две спальни и гостиная. Если написано, что есть три комнаты, значит, будет три спальни и гостиная. Существуют исключительные варианты с четырьмя спальнями, но это большая редкость. Очень важно знать о количестве комнат: чем больше комнат, тем они меньше, потому что по какой-то причине производители не стремятся уменьшить размер гостиной и кухни, а уменьшают размер спален. В каждом домике есть два типа спален: я буду называть их "родительскими" и "детскими". Спальня "родителей" всегда больше, с двуспальной кроватью (наиболее распространенный размер - 1,40 м х 1,90 м); в ней есть большие шкафы, встроенные в стены или по краям, а иногда отдельные умывальники, косметические столики для женщин, балдахины над изголовьем и т.д. "Детская" спальня всегда меньше, с двумя кроватями (чаще всего 0,70 м х 1,86 м), небольшим шкафом и прикроватной тумбочкой. Я бы рекомендовал покупателю хорошо подумать о том, сколько человек будет пользоваться домиком ежедневно. Большинство покупателей говорят: "Мы хотим домик с максимальным количеством спален". Я спрашиваю, большая ли это семья, а они отвечают: "Нет, нас только двое, но знаете, может быть, к нам придут гости, так что спать будет негде". Всегда помните, что если в доме три спальни, то третья будет уменьшена за счет уменьшения размера большой "родительской" спальни, и тогда "родительская" спальня станет менее пригодной для использования. Поэтому, если вы не семья из шести человек, выбирайте домик с двумя спальнями, это определенно сделает вашу жизнь более комфортной. И не беспокойтесь о пространстве для гостей, вы всегда можете разместить дополнительных людей в салоне, потому что оригинальная передняя мебель трансформируется в двуспальную кровать, а обеденный уголок - в "половинку" двуспальной кровати (1,20 м шириной и 1,50-1,60 м длиной) - идеально для детей.

 

КУХНЯ. Кухня полностью оборудована, т.е. все шкафы, газовая или электрическая духовка и плита, холодильник, раковина и т.д. Я бы включил автоматический водонагреватель, который также производит горячую воду для душа/ванны. Существует три распространенных варианта планировки кухни: продольная и П-образная, а также раздельная кухня (печь с одной стороны, духовка - с другой). П-образная кухня более удобна, так как обычно совмещена с обеденным уголком с другой стороны. Этот угол имеет дополнительное преимущество: его можно превратить в двуспальную кровать для детей. Продольная кухня чаще всего встречается в узких домиках с тремя спальнями. Дома с раздельными кухнями выпускаются с 1998 года и всегда имеют так называемую открытую планировку, то есть гостиная и кухня образуют единое пространство. Поэтому выбор кухни полностью зависит от вашего вкуса.

 

ГОСТИНАЯ. Гостиная обычно занимает от четверти до половины общей площади домика. Она состоит из полностью интегрированной зоны отдыха, шкафов и/или модулей, одного или двух столов и тумбы под телевизор. Вариантов бесконечное множество. Следует отметить, что всего существует более двух тысяч различных типов мобильных домиков, различающихся по размеру, дизайну и количеству комнат, при этом гостиная является наиболее характерной частью мобильного дома. В конце концов, это главная комната мобильного домика, где большинство людей живут, едят и вообще проводят большую часть своего времени. Так что выбор полностью зависит от вашего вкуса. Хотелось бы отметить, что если в гостиной нет встроенной мебели, но есть, например, набор кожаной мебели, то это не страшно, потому что в большинстве случаев такая мебель гораздо лучше с точки зрения комфорта, и это оригинальное решение, которое встроено во все эксклюзивные домики. Если в более простом/дешевом домике есть такая мебель, это не страшно, просто убедитесь, что стены и пол домика не были повреждены при демонтаже старого комплекта и что внешняя геометрия домика не была изменена, так как некоторые мягкие части используются для поперечной и продольной поддержки.

 

ВАННАЯ КОМНАТА/ДУШ/ТУАЛЕТ. Имеется несколько вариантов. Чаще всего, по соображениям экономии места, это общая ванная комната с туалетом. Наиболее распространенным решением здесь является душ или полуванна, и только в самых больших домах длиной 37 футов (11-12 м) есть ванна. В ванной комнате всегда есть умывальник. Входные двери либо одна (в небольших домах) из общего коридора, либо две, в этом случае второй вход всегда будет из главной спальни (чтобы можно было пользоваться ванной, не выходя в общий коридор). Другой вариант ванной комнаты - отдельные ванна и туалет, что часто встречается в больших домиках. Если возможно, я бы рекомендовал вариант с отдельным туалетом, который более удобен для больших семей. Также позаботьтесь о том, чтобы ванная комната была как можно больше, чтобы в ней было место для автоматической стиральной машины, которую почему-то почти никогда не устанавливают в домиках. Краны в душевой кабине всегда европейского типа, т.е. горячая и холодная вода смешиваются автоматически, в то время как умывальник и ванна (если есть) обычно имеют отдельные краны для горячей и холодной воды (говорят, что этот английский обычай иметь два отдельных крана объясняется экономией воды, когда умывальник подключается так, чтобы горячая/холодная вода смешивалась, а не текла постоянно, что значительно увеличивает экономию воды). Кстати, кухонный смеситель всегда будет европейского типа.

 

КОНСТРУКЦИЯ ДОМИКА. Основание и основная несущая конструкция передвижного домика- металлические. Оно состоит из оси с колесами, над которой расположены две опорные балки, идущие по всей длине мобильного домика, а над ними - от десяти до двенадцати более коротких поперечных балок. Вся конструкция металлическая, но вы должны очень внимательно посмотреть на нее при покупке, потому что она иногда так сильно ржавеет, что ее фактически поддерживают несколько деревянных стоек. Но об этом я напишу в конце статьи, в разделе "Проблемы с домиками". Поверх поперечных металлических балок снова укладываются продольные, теперь уже деревянные балки, поверх которых укладывается ДСП толщиной два-три сантиметра. Надо знать что некоторые производители делают полы в некоторых моделях из более дешевой ДСП, которая очень хорошо впитывает влагу и в то же время очень хорошо гниет и крошится. Если к этому добавить металлическое шасси, проржавевшее до дыр, то получится дешевый домик в котором нужно все переделать. Но об этом подробнее позже. Итак, внешние и внутренние стены уже возводятся на ДСП. Внешняя стена состоит из каркаса из деревянных брусьев, а внутренняя стена обшивается специальной фанеровкой, которая, в свою очередь, вместо обоев покрывается высококачественным и хорошо выглядящим слоем огнестойкого пластика. В качестве изоляционного материала в стенах используется каменная вата или пенопласт. Здесь опять начинается "тонкости": пенопласт намного лучше ваты, но вы не знаете, какой производитель что использует в какой модели. Но мы, продавцы, знаем, и производитель прекрасно знает. Здесь вы можете увидеть, как это работает: два дома выглядят почти одинаково (только производитель разный), а цена отличается на несколько тысяч евро (а когда они были новыми, это были десятки тысяч фунтов :)) Ну, об этом подробнее позже. Итак, в стены кладется до четырех сантиметров ваты или пены. Сейчас самое время познакомить вас с категориями "летний домик" и "зимний домик". Подробнее о летних и зимних вариантах в следующем разделе, а что касается состава стен, то следует отметить, что в зимних вариантах используется более термостойкий пенопласт или более плотная каменная вата, и это очень заметно, особенно в жаркий день, когда в летнем домике внутри очень жарко, а в зимнем все еще прохладно. Снаружи стены покрыты гофрированным алюминиевым листом и поэтому абсолютно устойчивы к любым воздействиям окружающей среды. Крыша также полностью покрыта алюминием. Если шасси хорошо обслуживается, домик может прослужить многие десятилетия без каких-либо проблем. Теперь об окнах и дверях. В стандартном мобильном домике используется одинарное обычное стекло толщиной 4 мм в алюминиевой раме (профиле). Существуют мобильные домики с двойным остеклением 28-33 мм и пластиковыми рамами или с двойным остеклением 19 мм в алюминиевой раме. О крыше. Она сделана очень похоже на крышу обычного дома: к нижней части поперечных балок прикреплен прессованный картон, покрытый пластиком, поверх него - 10-15 сантиметров каменной ваты, а затем сверху - алюминий, удерживаемый деревянной обрешеткой.

ПРИГОДНЫ ЛИ ДОМИКИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЗИМОЙ?  Это один из самых важных вопросов для покупателей, поскольку большая часть тех, кто хочет купить домик, хотят, чтобы он стал их основным домом для круглогодичного проживания. В настоящее время в Великобритании ежегодно производится около 45 000 новых домиков, и как минимум половина из них предназначена для постоянного проживания. Сразу хочу возразить скептикам, которые говорят, что нельзя сравнивать Литву с Англией, потому что у них теплый климат, нет зимы и так далее. Это неправда. Средняя многолетняя минимальная температура в январе и феврале между литовской и английской зимами отличается всего на четыре градуса. Да, вы не ошиблись - только четыре. Более того, каждый, кто жил на севере Англии или Шотландии, подтвердит, что из-за почти 100% влажности и очень сильных ветров температура ощутимого холода часто выше, чем в Литве. В Англии всесезонные домики называются "Winterised Caravans", в то время как в Литве мы называем их зимними версиями. Эти домики имеют окна и двери из пластика со стеклопакетами 24-33 мм, стены с повышенным тепловым сопротивлением, обычно дополнительно пять сантиметров теплоизоляции из каменной ваты в полу и газовое центральное радиаторное отопление. В последнее время мы начали поставлять модели с более толстыми стенками, до 10-15 см, хотя стандартными остаются стенки 5-6 см. Я, конечно, не могу сказать, что домик будет держать тепло так же хорошо, как дом класса А с полуметровыми стенами, но я точно могу гарантировать, что вы не замерзнете в доме до смерти, как утверждают оппоненты. В домикее тепло, как в любом другом доме, пока включено отопление. Он будет теплым, если вы его будете обогревать. Если вы просто закроете отопление, то нормальному дому потребуется три-четыре часа чтобы остыть, а домику - час или два. В оригинале домики имеют ТОЛЬКО газовое отопление, которое сейчас (летом 2022 года) очень дорого из-за огромного роста цен на газ: стандартный домик площадью в 40-45 квадратных метров в Литве использует от 8 до 10 больших красных баллонов (по 40 кг) газа в январе и феврале. В 2021 году, при цене 14 евро за баллон, это стоило 110-140 евро в месяц; теперь, в 2022 году, это будет вдвое дороже, около 200-250 евро в месяц. Я рекомендую всем покупателям, неважно какой домик вы покупаете, устанавливать тепловой насос, также известный в народе как кондиционер. Но кондиционирование воздуха является лишь вторичной функцией - его основная функция заключается в производстве дешевого тепла. Он производит 5 кВт тепла из 1 кВт электроэнергии, тогда как 1 кВт газа дает в лучшем случае 1 кВт тепла, а 1 кВт древесины - 0,7 кВт тепла. Тепловой насос в нашем офисе, который представляет собой английский зимний дом старого поколения, круглосуточно поддерживающий температуру на уровне 21C в зимние месяцы, при ценах на электроэнергию 2022 года обходится нам примерно в 50 евро в месяц. Цена такого насоса в магазинах Depo или Senukai летом 2022 года было от €380 до €450. На его установку у двух парней(я и мой помощник), которые никогда раньше этим не занимались, ушло около двух часов. (Если его устанавливает специалист по кондиционированию, то это стоит около двухсот евро.) Короче говоря, это будет лучшая покупка за ваши пятьсот евро 🙂 Не забудьте дополнительно утеплить пол 10-сантиметровым пенопластом снаружи. (Стоимость около 300 евро и один день работы). Вот и все. Сделайте эти два усовершенствования, и у вас будет домик, подходящий для зимнего проживания. Цены на них в настоящее время начинаются от 12 000 евро, включая доставку, и вы действительно не найдете на рынке более дешевой альтернативы постоянному жилью. В заключение моего сравнения: разница между мобильным домоиком и домом будет подобна разнице между гамбургером и ростбифом: последний, конечно, более вкусен и лучше по всем отношениям, но гамбургер вы получите сразу и по низкой цене, и уж точно сможете им насытиться так же как и ростбифом но в разы дешевле.

СТОИТ ЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УТЕПЛЯТЬ ДОМИК? Самый важный вопрос для клиента, который ищет домика для постоянного жилья. На мой взгляд, оно того не стоит, но я постараюсь изложить аргументы за и против.

1. Летний домик + утепление. Плюсы -а.) можно сделать более толстые стены и пол (5 см первоначальная стена + 10 см дополнительная изоляция + 10 см пенополистирола в полу). б.) можно сделать 48 мм тройное остекление с 10 сантиметровыми окнами из ПВЦ. в.) если установить тепловой насос воздух-воздух, то получится теплый домик, который хорошо вписывается в окружающую среду. Минусы: a.) Летние версии всегда будут уступать зимним по качеству отделки и будут более запущенными, поскольку они почти всегда бывали "арендными. b.) Практически невозможно найти мастеров, которые сделают это качественно и правильно. Те, кто дает объявления в интернете, в начале 2022 года еще предлагали свои услуги за €10 000, включая материалы и труд, а летом 2022 года они уже просят €12 000-13 000, что, на мой взгляд, является нонсенсом (стоимость самих материалов и окон, с учетом скидок, составит около €6 000-7 000). Давайте посчитаем: аккуратный летний домик с потолком высотой 2,40 м будет стоить около €12-13 000. При тех же затратах на изоляцию цена домика составит около 25 000-27 000 евро. Это не кажется мне разумным решением. Если мы экономим деньги, то лучше купить более дешевую английскую зимнюю версию за 12-13 000 евро и встроить тепловой насос "воздух-воздух" в качестве дополнительного источника тепла. Ежемесячные расходы на отопление с тепловым насосом составят около 50 евро для английского зимнего варианта и 30 евро для утепленного. Математика: 7 отопительных месяцев в году, вы экономите X 20 евро в месяц = вы экономите 140 евро в год. Вывод: вам потребуется... СТО лет, чтобы окупилось дополнительное отепление. Вряд ли это хорошая инвестиция 🙂 

Для вашего удобства вот предварительное количество строительных материалов, необходимых для утепления домика площадью 40-45 квадратных метров: полистирол - 12м3, каменная вата для крыши - 65м2 (толщину слоя выбирайте на свое усмотрение), наружные облицовочные материалы - 70м2, деревянные балки - 50ммх100мм - 300м, деревянные балки - 20ммх30мм - 120м, уголки - 300шт, кровельное покрытие - 65м2, шурупы - 1000шт..., Окна и двери из ПВХ - зависит от существующих окон/дверей в доме (мой совет - заказывайте балконные двери, открывающиеся внутрь, вместо нормальных входных дверей и не заказывайте открывающиеся окна в салоне - вы сэкономите около половины денег). 

2. Английский зимний вариант + воздушный насос. Итак: a.) Плюсы: определенно лучшее качество домика и более высокий класс, лучший внешний и внутренний дизайн по сравнению с летними вариантами. b.) Системы центрального отопления с радиаторами или воздуходувками уже установлены. c.) Это обычно высокие дома со стандартными потолками 2,4 м, т.е. внутри они выглядят как квартира или дом. b.) Минусы: необходимо дополнительное утепление пола снаружи 10 см пенополистирола (стоимость около 300 евро, мы так и делаем), необходим дополнительный источник тепла - рекомендую тепловые насосы воздух-воздух (стоимость 400-500 евро), что почти в пять раз дешевле газа, а удобство гораздо выше + при использовании теплового насоса происходит также дополнительное осушение воздуха, что очень хорошо в домике с более тонкими стенами, чем в доме. Самые простые зимние версии начинаются от 12 000 евро, что-то более роскошное и красивое будет стоить дороже, но ради экономии можно покупать и простую версию за 12 000 евро. Оно будет точно такого же качества с точки зрения конструкции и тепловых характеристик, как и более дорогая версия.

 

ПРО ЗАЩИТУ ОТ СОЛНЦА И ЖАРЫ. Неважно, насколько сильно вы утеплите домик, купите ли вы зимний или летний вариант, если дом находится под прямыми солнечными лучами, в нем будет жарко. Есть два решения этой проблемы. 1.) Кондиционирование воздуха (эту функцию будет выполнять тепловой насос "воздух-воздух", который я настоятельно рекомендую вам установить). 2.) Еще одно очень хорошее решение, чтобы не простудиться 🙂 В Италии так делают со всеми домиками: они помещают домик в своего рода "гараж" - односкатную крышу над домиком, без какой-либо изоляции или соединения с домиком. Она очень хорошо сочетается с небольшой террасой перед домом, пристройка к крыше становится крышей террасы. Мы были в Италии: на улице было 35 градусов, а в доме - около двадцати пяти. И выглядит красиво, и от жары спасает 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂

 

ОТОПЛЕНИЕ. Оригинальный мобильный домик летнего типа обогревается газовым камином в гостиной и электрическими радиаторами, которые либо изначально установлены на стенах, либо закреплены на потолке в виде плоских нагревательных элементов и регулируются регулятором, обычно на стене в той же комнате, что и обогреватель. Настенный вариант для нас совершенно нормален, в то время как потолочный вариант может показаться странным, поскольку по законам физики теплый воздух поднимается вверх. У меня был шанс попробовать этот, и, кажется, он работает вполне нормально. Оригинальные электрические нагреватели имеют мощность всего до одного киловатта и не оснащены автоматическим контролем температуры. Газовый камин, о котором я упоминал ранее, отлично подходит для обогрева домика даже в самую холодную погоду; его мощность обычно составляет пять киловатт, поэтому он очень быстро прогревает помещение. Другими вариантами отопления в зимних домиках являются газовое отопление и центральное выдувное отопление. В первом случае в домике установлены обычные радиаторы и обычный большой газовый котел центрального отопления (такой же, как Junkers, используемый в квартирах и домах). Система заполнена гликолем, поэтому радиаторы не замерзают даже в сильный мороз. Выдувное центральное отопление работает следующим образом: воздух засасывается в подогреватель из прихожей домика, нагревается в подогревателе и подается во все комнаты по воздуховодам, расположенным внутри дома, а не снаружи. Это самая популярная система отопления в США, и те, кто ее опробовал, говорят, что она удобная и быстрая. На мой взгляд, она очень подходит для домиков из-за осушения, которое она обеспечивает. Она не годится в нормальном доме с толстыми стенами, но очень подходит для домика с более тонкими стенами. Наиболее эффективным вариантом является тепловой насос "воздух-воздух", известный как инвертер, который работает как обогреватель зимой и кондиционер летом. При мощности всего в два киловатта он нагревает и охлаждает дом примерно за десять-пятнадцать минут. И это в пять раз экономичнее, чем газовое отопление. Подробнее о тепловых насосах см. в разделе о приспособленности домов к нашей зиме.

 

ЭЛЕКТРОИНСТАЛЯЦИЯ. Мобильный дом "использует" обычный ток в 220 V. Внутренняя проводка ничем не отличается от проводки в обычном доме или квартире: точно такие же выключатели и розетки. Правда, розетки английские, но это не проблема, менять их не нужно, достаточно купить несколько переходников, которые продаются во всех крупных хозяйственных магазинах по цене до пяти евро. Лампочки (некоторые из них) также требуют особого упоминания, потому что они английского стандарта, т.е. цоколь не имеет резьбы, как у наших обычных лампочек, а имеет два бугорка, которые вставляются в специальные вырезы в основании лампы. Конечно, при желании вы можете заменить все лампы на литовские, и тогда вам не понадобятся и английские лампочки. Главное подключение расположено снаружи позади домика. Подключение представляет собой трехточечный бело-голубой штекер европейского стандарта. (В народе его называют "мама-папа"). При необходимости вы также можете купить такой в хозяйственном магазине. Я бы также добавил к проводке телевизионные розетки в каждой комнате (специальные розетки европейского стандарта). Подключение антенны обычно находится на левой стороне передней части домика. 

 

ПОДКЛЮЧЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ. После того как мобильный домик будет установлен на отведенное ему место, мы можем подключить коммуникации. Их четыре: электричество, газ, вода и канализация. Я уже описывал подключение к электричеству в разделе об электричестве. Газ: простые красные пропан-бутановые баллоны, которые можно купить на любой заправочной станции. Баллон подключается через газовый шланг высокого давления снаружи домика, обычно сзади. Нужен редуктор, его можно купить в хозяйственных магазинах, он стоит меньше десяти евро, спросите "редуктор для советского баллона". Кто-то задал вопрос об использовании природного газа. Я уточнил у газовщиков, и они сказали, что можно приобрести специальный редуктор, но сам я его не искал. Только не подключайте через обычный редуктор - это повредит всю систему, так как давление будет в несколько раз выше допустимого. Что касается потребления газа: газ используется для нагрева воды в моментальном нагревателе, и его расход здесь минимален, как и в газовой плите. В отличие от этого, камин сжигает относительно большое количество газа. О воде: вода подведена к раковине, ванной/душевой, умывальнику и водонагревателю. Подключение осуществляется через одну трубу под домиком. Помните, что для нормальной работы водонагревателя необходимо давление не менее одной атмосферы, иначе он не включится (это сделано для защиты от перегорания нагревательного элемента). Если у вас есть вода без давления, купите гидрофор, который также качает воду, например, из колодца и подает ее на выход под необходимым давлением. Гидрофор стоит примерно до двухсот евро ( хороший вариант, но не самый дешевый. Не покупайте дешевый, они очень часто ломаются). Канализация: чаще всего домик имеет один общий выход. Иногда имеются два выхода - один из кухни и один из ванной. Их расположение под домом варьируется в широких пределах. В некоторых случаях клиенты звонят и спрашивают, где именно они находятся, говорят, что хотят сразу установить канализационную систему, а потом уже привезти и ставить домик на место. Я советую сначала привезти домик, поставить его именно там, где он должен быть, а затем подключить канализацию. В конце концов, яма или место сбора в любом случае не будет находиться точно под домом. Что касается ямы. Люди спрашивают о решениях, которых есть несколько. Дешевле всего сделать две (или три) ямы по три-четыре гисона в каждой, с переливом из одной в другую. Здесь работает простой принцип отстаивания: более тяжелые фракции оседают в первой и второй ямах, а в третью поступает жидкость, которая может впитываться в землю, если под ней находится песчаный грунт. Если почва глинистая, ее необходимо время от времени откачивать. К сожалению, этот метод является незаконным с 2021 года, и биологические очистные сооружения теперь должны строиться повсеместно. Другое решение - более экологичное, но стоящее в два раза дороже - это система очистки сточных вод типа Traidenis. Цены начинаются от 1 500 евро с установкой, но работает она действительно хорошо. Конечно, вам решать, что выбрать.

 

НУЖЕН ЛИ ДОМИКУ ФУНДАМЕНТ? У клиентов всегда возникает много вопросов на эту тему, основные из них - нужно ли бетонировать всю площадь под домиком и нужно ли закладывать фундамент. Конечно, нет необходимости бетонировать всю площадь. Все, что необходимо для придания домику устойчивости, - это опоры в восьми местах: две спереди, две сзади и четыре посередине на равном расстоянии от оси. Для опор я рекомендую использовать простые стеновые блоки хорошего качества (не крошащиеся) или тротуарную плитку. Если вы строите на твердом основании (асфальт, щебень, твердая почва и т.д.), я не рекомендую делать фундамент. Достаточно 16 штук керамзитобетонных блочков типа Fibo (180x250x500мм) и 8 тротуарных плит (375×375 или 470×470мм). Все это стоит до 70 евро. Плитки сначала укладываются под опору, а затем на них устанавливаются блочки на необходимую высоту. При необходимости я могу дать вам своих мастеров, и они возьмут за работу дополнительно около 100 евро, в зависимости от того, где находится ваш домик. Расположение опор домика обычно указывается желтыми стрелками на самом шасси. Как я уже говорил, существует более двух тысяч различных типов шасси, и каждый тип шасси отличается от других расположением точек опоры, поэтому начинать закладывать фундамент можно только после выбора конкретного домика.

Если вы очень хотите, я предлагаю промежуточный вариант между фундаментом и блочками - фундамент как ростверк, также известный в народе как "сваи". Решение неплохое, по ценам 2022 года: 500 евро материалы плюс 400 евро рабочая сила плюс 200 евро услуги крана.

Математика проста: поставка на блочках стоит 70 евро, поставка на сваи - 1 000 евро. Результат почти такой же. К стати за 18 лет в Англии я не видел ни одного дома на фундаменте или на сваях. Только на плитке. Это говорит о многом.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ/УТЕПЛЕНИЕ. Свое мнение по этому поводу я изложил в разделе "Пригодны ли домики для проживания зимой?". Однако если вы все же решили отеплить мобильный домик, сделайте это так, чтобы сохранить его транспортабельность. Основная идея заключается в том, что весь дополнительный вес, который вы нагружаете на мобильный домик в виде утеплительных материалов, должен быть перенесен на металлическое шасси мобильного домика, а не закреплен на земле, поскольку это означает, что вы либо вообще не сможете переместить мобильный домик в другое место, либо это будет сложный процесс, который потребует удаления большого количества теплоизоляции. Мы даем более подробное объяснение с чертежами нашим клиентам, которые планируют утеплять свой домик. Если решились утеплять,то кратко: мы рекомендуем как минимум следующую изоляцию: пол-10см полистирола, стены-10-15см полистирола, крыша-35см каменной ваты. Для окон мы рекомендуем как минимум пятикамерные окна с 48-миллиметровым стеклом. В целом, материалы (хорошего качества) обойдутся вам примерно в €6,000-7,000 летом 2022 года, включая окна. Утепление происходит следующим образом: сначала мы утепляем дно каравана, затем закрепляем деревянный каркас вокруг каравана, опирая его на шасси, заполняем его полистиролом, покрываем ветрозащитной мембраной, строим крышу, укладываем шифер или другое покрытие, вставляем пластиковые окна и завершаем утепление отделкой стен. Конечно, выбор материалов может быть бесконечным. Вы можете использовать шифер, можете использовать листы Ранилла. Выбор окон, как правило, просто ошеломляет. То же самое и с сайдингом - от самого дешевого варианта, который стоит пять евро за квадрат, до канадской пластиковой имитации дерева за пятьдесят. Все зависит от ваших финансовых возможностей. Я не буду углубляться в саму технологию, но если у вас возникнут вопросы, позвоните мне, и я обязательно помогу вам советом. Вы можете увидеть утепленный домик в любое время на нашей площадке- это наш офис, мы сделали его в качестве демонстрации для наших клиентов.

 ТРАНСПОРТИРОВКА ДОМИКОВ У мобильных домов есть колеса, но они пригодны только для буксировки и буксировки мобильного дома со специализированного траулера и для маневрирования мобильного дома на небольшие расстояния (до нескольких сотен метров). Маневрировать нужно очень осторожно, потому что сам караван весит три тонны и более, колеса очень маленькие, и нагрузка на них очень велика. Конечно, существуют специальные колеса, так называемые колеса категории F, которые могут выдерживать очень высокое давление, но не стоит рисковать. Если лопнет колесо, может быть повреждено шасси и днище самого каравана. Мы доставляем караваны нашим клиентам бесплатно, это уже включено в стоимость каравана. Если вы покупаете караван у кого-то другого, пожалуйста, спросите, доставит ли он его вам. И не слушайте болтовню о том, как мало стоит их перевозка - вот несколько примеров: Тракай-Науджойи-Вильня-500 евро за узкий дом и 600 евро за широкий, Клайпеда-Вильнюс - от 900 евро. Перевозка возможна только на специальных траулерах, приспособленных для перевозки домов, а они есть только у трех компаний в Литве, включая нас. 
 

РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КАРАВАНА Важная и деликатная тема. Мобильные домики как объект или продукт не регулируются никаким строительным законодательством. По своей природе они находятся посередине между обычным домом и буксируемым караваном. Конечно, единственное сходство с последним объектом - это два колеса и крюк на передней части. Как я уже говорил, мобильный домик не является легко транспортируемым, а тем более буксируемым объектом. Отсюда неоднозначное отношение к домикам со стороны разных государственных институций. Хотя правил нет, но если передвижной дом не подключен к коммуникациям, то разрешение не требуется. Если он подсоединен, тогда требуется упрощенное разрешение на строительство. Порядок действий в последнем случае см. в строительных нормах и правилах. В общих чертах: поставить мобильный домик сложно только в национальном парке или на земле лесного назначения, в других местах проблем нет. Но и эти два варианта тоже решаемы, позвоните мне и я вас проконсультирую 🙂 .

 

КАК НЕ КУПИТЬ МОБИЛЬНЫЙ ДОМ СО СКРЫТЫМИ ИЛИ МЕНЕЕ ЗАМЕТНЫМИ ПРОБЛЕМАМИ Я попытаюсь открыть вам несколько профессиональных секретов, уважаемый покупатель, и постараюсь объяснить, почему существует такая разница в ценах на мобильные дома, которые на первый взгляд выглядят одинаково.

Плохой запах. В доме может плохо пахнуть по ряду причин. Во-первых, это могут быть домашние животные - кошки или собаки. В этом случае запах впитывается везде - в мягкую мебель, ковры, шторы. При продаже такого дома продавцы часто опрыскивают его всевозможными освежителями воздуха и оставляют внутри ароматические гели. Всегда спрашивайте себя, чего ж они так стараются. Этот тип запаха можно устранить путем химической чистки мебели и штор и замены коврового покрытия на новое или ламинат. Конечно, за это приходится платить, то дешевле получается опрыскать дом освежителем воздуха и переложить счет за избавление от запаха на ваш счёт. Хорошая новость заключается в том, что вы обязательно избавитесь от такого запаха. И вообще - ищите домика с ламинатом вместо коврового покрытия. Это в разы лучше. Ситуация будет по хуже если бывшие владельцы домика увлекались не животными, а табаком. Здесь проблем будет по больше: тут не обойтись простой химчисткой мягких частей и штор и заменой ковров. Запах табака просто впитывается в стены, мебель. В таком случае можете сделать полную химчистку домика горячим паром и особенно тщательно вымыть стены и потолки. Запах в значительной степени устраняется, но стены остаются желтоватого цвета, и все еще присутствует слабый, тошнотворный запах застоявшегося табака. Для маскировки этого запаха используется антитабачный освежитель воздуха, его мускусный запах временно вытесняет запах табака. Пришлось видеть таких накуренных домиков, что цвет стен из белого превратился почти в оранжевый. Конечно, такой домик покупается по соответственно более низкой цене, потому что англичане также понимают стоимость уборки такого домика. Таким образом, вы заплатите немного меньше, но вам также придется жить в постоянном присутствии запаха табака. Подумайте об этом. Другая проблема, безусловно, более серьезная, чем накуренный домик, - это запах, вызванный плесенью в целом, и особенно сыростью в стенах и потолках. Запах плесени часто возникает, если дом был герметично закрыт в течение нескольких месяцев(чаще всего это случается в зимний период, когда никто домиком не пользуется) . Этот тип запаха легко устраняется с помощью поверхностной промойки домика противогрибковым средством, а также хорошей просушкой и проветриванием домика. Как и плесень в углах ванных комнат, ее легко удалить, и вам не следует ее бояться. Хуже - плесень в стенах или в потолках, которая появляется, когда в мобильных домиках накапливается влага в потолках или стенах. Одна из причин: попадание влаги через протечки в крыше или стенах (обычно это либо физические повреждения, например, ветка упала и пробила стену или крышу, либо потрескавшийся силикон на крыше домика, который наносится в местах соединения люков и дымоходов с крышей). Другим путем проникновения влаги является накопление листьев, колючек или другой грязи в водосточных желобах, что приводит к постоянному застою воды в желобах, которая затем попадает в щели через микротрещины в алюминиевой облицовке стен и крыши дома из-за специфического соединения желобов с алюминиевой облицовкой стен и крыши дома вследствие неправильно проведенных вальцовочных работ в процессе производства домика. Эта проблема присутствует примерно у половины из восьми производителей и примерно у сорока процентов всех моделей домиков. Когда вы знаете, какие именно модели какого производителя имеют данную проблему, вы просто не покупаете их. Никогда, ни за какие деньги, потому что такие домики совершенно непригодны для продажи, не говоря уже о том, чтобы в них жить. Вот где разница в цене, невидимая для покупателя. Именно таких домиков следует опасаться больше всего. Другой тип - это дом-утопленник. Немного истории: в Англии, в отличие от Литвы, вы можете построить мобильный дом где угодно, но только в специально отведенных местах, называемых парками для караванов. Поскольку англичане покупают мобильные дома, чтобы уехать из довольно мрачно выглядящих жилых районов и провести там несколько недель своего отпуска, караван-парки расположены в очень красивых местах, то есть: долинах рек, при озерах и других водоемах. В Англии они так же обильны, как дождь. Он способен поднимать уровень воды в реках, что, в свою очередь, приводит к затоплению домиков. Допустим, небольшой парк был затоплен. Владелец получил деньги по страховке и купил другие домики, а страховке остались поврежденные домики. Таким образом, именно эти домики продаются местным дилерам по минимальной цене, которые, в свою очередь, продают их всем желающим. Обычно за символическую цену. В домике наводят порядок: химически моют, хорошо просушивают, меняют ковры, мебель, выбрасывают, все, что повреждено. Внутри и снаружи дом выглядит великолепно, и цена тоже разумная, например, примерно на треть меньше обычной. Но помните при покупке такого домика: деревянный каркас набирает воду и намокает, появляются трещины, ДСП полов разбухают и начинают крошиться, но самая большая проблема - это каменная вата в стенах, потому что она удерживает воду, как губка, и в то же время гниет деревянный каркас и внутренняя стена дома.

Запах, возникающий при этом, не устраняется до тех пор, пока вы не снимете все алюминиевые листы с внешней стороны дома и не наложите новую вату. Другим недостатком является то, что минеральная вата перестает выполнять свои функции, т.е. она больше не сохраняет тепло, поскольку насыщается водой и сжимается под весом. Короче говоря, получается вонючий домик с полупустыми стенами. По моему опыту, таких домов не просто сотни, а тысячи. Существуют способы избежать покупки такого дома. Лично я всегда проверяю стены специальным влагомером при покупке, и знаю много маленьких, но информативных хитростей, чтобы отличить этих утопленников, например, одна из них - искать наклеенные полоски имитации дерева на боковинах шкафов, так как они имеют тенденцию быстро отклеиваться, когда дом по какой-либо причине становится влажным. Есть и другие "крючки", но я не буду в них углубляться, просто еще раз предупреждаю – будте бдительны, покупая более дешевый продукт. Такая же проблема существует с домиками, в которых были повреждены крыша или стены и не были вовремя отремонтированы. Анатомия повреждения схожа - небольшая дыра, месяцы, а может и годы, стекающая вода, мало-помалу накапливающаяся в каменной вате, которая под своим весом изгибает и деформирует потолок, стены и выделяет специфическую смесь смолистых запахов. С ними справиться проще - поскольку повреждения локализованы, вы снимаете потолок, заменяете его на шалёвку, заменяете вату новой, и обычно все в порядке. Хуже когда продавцы, вместо того чтобы потратить время и деньги на решение этих проблем, закрашивают или иным образом скрывают поврежденный участок. Хуже всего то, что таких большинство как в Англии так и у нас. Так мы приходим к ценообразованию: дом надлежащего качества имеет соответствующую цену, и эта цена не списана с потолка. Рынок мобильных домов подчиняется тем же законам, что и рынок автомобилей, и если вы ищете, скажем, дизельный VW Golf, и знаете, что большинство хороших автомобилей стоят, скажем, €9000, а Йонас Йонайтис из Мариямполе продает такой автомобиль за €5000, вы сразу же подумаете, что здесь что-то не так, и даже если вы решите купить один из автомобилей Йонаса Йонайтиса, вы обязательно проведете осмотр автомобиля в сервисном центре, прежде чем заплатить деньги. То же самое с мобильными домами - если что-то стоит дешево, спросите себя, почему и не будет ли это стоить вам слишком дорого в будущем. Знаете, машина есть машина, мастер Вася из пятого гаража починит ее за бутылочку, но вы попробуйте заменить вату в стенах мобильного домика! Подумайте, что вы покупаете дом, в котором вы и ваши близкие будете проводить много времени!

Еще одна серьезная, но устранимая проблема - ржавое шасси и несущие конструкции. Шасси мобильных домов очень прочны и, безусловно, могут выдержать десятилетия эксплуатации без ржавчины, поскольку сама конструкция мобильного домика защищает его от прямого контакта с водой. Шасси часто выглядит ужасно ржавым, но не бойтесь, это всего лишь поверхностная ржавчина. Ее можно очистить и покрыть антикоррозийной жидкостью, для этого очень хорошо подходит простой "битум" или похожие масла, важно, чтобы основа была битумной. Только помните, что таким же образом продавец пытается скрыть полностью прогнившее шасси. Нанесите битум толстым слоем, и он выглядит как твердый металл, но попробуйте прикоснуться к нему - трехмиллиметровый лист рассыпается в руках как вафель. Так случается, когда домик стоит на побережном парке у моря. Там ветер (поверьте, это такой ветер в Англии, которого вы не увидите в Литве) несет песок с каплями морской воды и просто "расстреливает" металл. Я видел пятилетние домики с настолько прогнившим шасси, что их можно было сдвинуть с места только с помощью крана. Конечно, цена на них там соответствующая. Вы можете попытаться привезти такой домик в Литву, и часто такое удается. Беда в том, что при транспортировке они обычно ломаются пополам, а если и не ломаются, то стены раздвигаются полностью, и тогда малейший дождь попадет в щели, и дом становится похож на вышеупомянутых утопленников. В противном случае, если шасси немного ржавое, не стоит беспокоиться, его можно подварить, и домик прослужит долгие годы. Главное, чтобы было к чему приварить. И последняя из проблем - неоригинальные, т.е. типа "сделай сам" домики. Таковыми они становятся после того, как владелец просмотрев всевозможные дизайнерские программы, типа, "измените облик дома за час". Тогда держитесь. Выбросить мебель, ковры, перекрасить стены, вырвать и перестроить перегородки, наклеить на стены ванной комнаты всякие жуткие обои с дельфинами. Приведу пример из собственного опыта: хотели бы вы купить дом, который весь (действительно весь) выкрашен в темно-синий цвет и покрыт рыбами, ракушками и всевозможными китами. Вы можете купить его, но посчитайте, во сколько вам обойдется ремонт такой красоты. Помните, что вы не можете восстановить первоначальный дизайн в том виде, в котором он был. Или я недавно видел дом конкурента: со черепицей, треугольной крышей, высокими потолками. Если бы это была оригинальная версия, вы могли бы запросить шестнадцать тысяч. Но они говорят, что продают его дешево, с большой скидкой, за двенадцать. Но в доме нет почти ничего, кроме кухни. Ни мебели в гостиной, ни шкафов, ни кроватей. Стены перекрашены, перегородки выломаны. Оригинальная мебель вырвана вместе с кусками стен. Ни занавесок, ничего. Вот это скидка! И что? Кто-то купит его, но сколько еще будет стоить привести дом в хорошее состояние? Поэтому подумайте, прежде чем покупать дешевые вещи. Лично я избегаю шедевров "сделай сам". Лучше продать оригинальный дом по реалистичной цене, чем краснеть перед покупателями стараясь продать кучу лома чуть дешевле клиенту, который не разбирается в домиках и смотрит только на цену.

 

КОГДА ДЕШЕВЛЕ КУПИТЬ ИЛИ "АКЦИИ" От многих покупателей я слышу, что лучше покупать домик зимой, потому что в это время "бывают акции, а весной дома дорожают". Я должен признать, что продажа домов действительно зависит от сезона, потому что в этом есть смысл. К сожалению, я вынужден разочаровать вас про цену – на хорошие и идеальные домики она почти одинакова в течение всего года. Ну может быть зимой, если есть много домиков, я могу сделать скидку в 10–15 процентов, но не более того. Это связано с тем, что норма прибыли невелика, и, скажем, если мы сделаем большую скидку, то в итоге будем отдавать домики по себестоимости. Бывает и так что если где-то есть акция, то это больше похоже на Maxima - они пишут цену на тысячу выше и вроде как снижают ее до нормальной. Поскольку я не считаю такой вид деятельности приемлемым, я им не занимаюсь. Я снижаю цены поздней осенью и в декабре/январе, потому что в это время в Англии самый большой выбор домиков, и если клиент покупает у меня дом, я могу быстро заменить его до начала сезона. 

Если вы хотите торговаться, пожалуйста, сделайте это, когда прибудете на место и выберете домик. Я обязательно сделаю вам скидку, причем хорошую :).

Есть и другая причина дешевизны- дом, который долгое время не продавался или имеет проблемы. В конце концов, никто не будет снижать цену на хорошую и "актуальную" модель, она все равно будет продаваться. Так что примите к сведению.

Я определенно советую покупать зимой, не в последнюю очередь потому, что в это время года самый большой выбор домиков. Мы всегда будем рады подержать купленный вами домик на нашей площадке до весны и это вам не будет ничего стоить.

 
 
 

Еще раз спасибо всем, кто прочитал эти мои размышления на тему домиков. Звоните, приезжайте, смотрите, покупайте.

 

Искренне,

Tomas Kučinskas

Звоните: 8 64 11 02 02 или 8 677 677 75

www.caravan.lt

 

AДРЕС ПЛОЩАДКИ:

Вильнюс, Григишкес.
22,5 км автострады A-1 Вильнюс-Каунас (напротив Рыкантайского дуба по середине автострады), напротив Karališka Kibininė, в 2,5 км за Григишкес.

Въезд непосредственно с полосы замедления автомагистрали А1 на 22-м км в направлении Каунаса..

 

КОНТАКТ

Позвоните нам:
8 64 11 02 02

Напишите нам:
info@caravan.lt

Часы работы
I-VI с 9.00 до 18.00